Immobilien verkaufen bedeutet mehr als eine Anzeige zu schalten
Als Immobilienmakler sind wir besser als unser Ruf. Von der Objektaufnahme, bis hin zur Übergabe der verkauften Immobilie übernehmen wir sämtliche Arbeitsschritte. Sie erhalten eine ausführliche Leistungsbeschreibung, sodass Sie transparent und zu jeder Zeit nachvollziehen können, wie der Vermarktungsstand Ihrer Immobilie ist.
Da wir ausschließlich ausgebildete Immobilienfachleute beschäftigen, können Sie sich sicher sein, dass Sie und Ihre Immobilie zu jeder Zeit in professionellen Händen sind.
Auch wenn wir auf 14 Jahre Erfahrung zurückblicken, stehen wir Ihren Vorschlägen und Ideen selbstverständlich offen gegenüber. Jede Immobilie hat eine eigene Geschichte, die eine individuelle Herangehensweise benötigt. Bei uns werden Sie in keine Schublade gesteckt, sondern das Potential Ihrer Immobilie ideal hervorgehoben.
Nach Erteilung einer Vollmacht müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Hier ein Auszug unserer Leistungsgarantie:
- Immobilienbewertung nach Vergleichswert, Sachwert – oder Ertragswertverfahren
- Erstellung von aussagekräftigen Objektfotos nebst Aufbereitung
- Vermessung der Immobilie nach Wohnflächenverordnung
- Grundrisserstellung 2D und 3D
- Tagesakutelle Marktanalyse
- Spezifische Konkurrenzanalyse
- Standortanalyse für ideale Exposétexte
- Individuelle Exposé-Erstellung und hochwertiger Exposédruck
- Beauftragung eines zwingend notwendigen Energieausweises
- Einholen aller Objektdaten (Grundbuch, Grundakte, Bauakte)
- Inserieren der Immobilie in den gängigen Portalen sowie auf der Website
- Printanzeigenschaltung
- Maklergalgenstellung (auf Wunsch des Kunden)
- Garantierte telefonische Erreichbarkeit
- Geschickte Vorselektion der Interessenten
- Objektbesichtigungen (Einzeltermine, keine Massenbesichtigung)
- Vereinbarte und regelmäßige Berichterstattung an Auftraggeber
- Kommunikation mit Ämtern, Notaren, Kunden und Banken
- Vorbereitung und Beauftragung der Notarverträge
- Erläuterung der Notarverträge mit Auftraggeber und Interessenten
- Begleitung zum Notartermin
- Vorbereitung Übergabe nebst aller Besonderheiten
- Erstellung eines Übergabeprotokolls mit allen relevanten Daten
- Checkliste nach Auszug (Um- und Abmeldung Versorger etc.)
- Begleitung der Übergabe an Kunden
- Nachbetreuung bei jeglichen Fragen rund um die Immobilie
Bei Asmussen Immobilien gibt es keine Massenbesichtigungen. Bei dem Verkauf Ihrer Immobilie geht es um einen Großteil Ihres Vermögens. Zum einen möchten wir die suchenden Kunden individuell und umfassend beraten, zum anderen möchten wir Ihre Immobilie nicht unbeaufsichtigt lassen, warum wir großen Wert auf Einzeltermine legen.
Egal ob der Verkauf einer 1-Zimmer Wohnung, oder ein Hausverkauf ansteht, jede Immobilie erhält eine optimal abgestimmte Vermarktungsstrategie.
Selbstverständlich achten wir ebenfalls auf die Vorschriften der aktuellen Energieeinsparverordnung, sodass Sie als Verkäufer, als auch die Käufer immer optimal informiert sind.
Nach erfolgreicher Käufersuche übernehmen wir selbstverständlich auch die Kommunikation mit Banken und Notaren, lassen entsprechende Verträge aufsetzten und erläutern diese auf Wunsch vorab. Die Begleitung zum Notartermin sowie die Vorbereitung und Durchführung der Immobilienübergabe gehören ebenfalls zu unseren Aufgaben, die wir professionell und selbstständig übernehmen.
Auch im Anschluss stehen wir unseren Kunden immer zur Seite. Welche Versorger müssen abgemeldet werden? Welche Versicherungen müssen nach einen umgeschrieben, oder gar gekündigt werden? Dazu beraten wir Sie natürlich ebenfalls gerne und vermitteln bei Bedarf an einen unserer langjährigen Partner.
Wenn auch Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler für den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg und Umgebung suchen, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir unterstützen Sie gern!